宅基地确权可以买卖转让吗,宅基地确权能卖吗

确权后的房子能过户吗

1、法律分析：可以，房屋过户流程如下：提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

2、法律主观：房屋确权后进行过户需要携带身份证、户口本、房产证等资料向房地产管理部门提出申请，填写申请书领取受理通知单，办理核税缴税手续，出具税务收据，房地产管理部门核发过户单。

3、农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查后变更过户。

4、农村房屋确权后过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

5、解析： 只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。

6、法律主观：房产确权后可以进行买卖。我国法律规定，房屋作为不动产物权，公示要件是变更登记。所以，房产如果经过确权，就属于权属明晰的物，是可以在商品市场进行交易的。

农村房屋确权后可以买卖吗

农村房子买卖都有哪些流程买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

农村小产权房屋注册登记后房子是可以参与买卖的，可是要买卖的话也是要符合相应的条件：（一）是乡村集体中的一份子，具有农业户口。

因此在土地的买卖上，宅基地是无法进行流转和买卖的。在现如今的房地一体的情况下，想要将土地与房屋同时进行流转和买卖，那么在购买房屋的时候，买方就必须拥有宅基地的使用权，因此只有具有农村户口的买方才可以实现自由买卖。

\x0d\x0a农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。\x0d\x0a农村宅基地使用权的获得必须经过行政审批，宅基地房屋的转让也必须经过集体成员的同意，并且满足宅基地配置的基本原则，不能私下交易。